פוסט עם ערך מספר 4 סבב 4 - קריאה להתעוררות לכל אותם משקיעים ותיקים, או כאלה שמסרבים להפנים שלא משנה היכן הכסף שלכם יושב, אתם עדיין חייבים בדיווח לרשויות המס בישראל... כדאי להתעורר. כבר נפגשתי עם משקיעים שחושבים שלא צריך לדווח, ונפגשתי עם משקיעים בעלי פעילות יפה שכבר 8 שנים לא מדווחים.. כי חושבים שמס…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
פלאי הטכנולוגיה כולנו כבר שמענו שלמרבה הצער נהגי המוניות כנראה יצטרכו בעתיד למצוא עבודה אחרת מכיוון שאובר מכוונת להפעיל מוניות ללא נהג, סוכני הנסיעות מוחלפים על ידי אתרים מתוחכמים, וכעת כנראה הגיע תורם של הבחורים הנחמדים שלוקחים את המזוודה שלכם בכניסה למלון כדי לאכסן אותה באופן זמני לפני ואחרי צאתכם מהחדר. אתם מכירים את הקטע…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
פוסט חלומות מדי פעם אנחנו אוהבים לעשות סיורים באיזורי חלומות ואפילו להכנס באופן ספונטני לבתים פתוחים. טיילנו היום באיזור יוקרתי מאוד ליד הבית, ובהחלטה של רגע נכנסנו לבית על אגם ששווה את ליבנו. לבית בסך הכל שלושה חדרי שינה אבל יש לו ארבעה וחצי חדרי שירותים, ואגם פרטי מאחורי הבית, שמשותף עם השכנים - זוג…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
פוסט תזכורת... יום ראשון נפלא לכולם ... אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים... שלום לכל החברים החדשים והישנים. מדי שבוע נזכיר לכם קצת מה זה הפורום הזה, מה ניתן להפיק ממנו, וגם החוקים שידאגו שתמשיכו להנות ממנו בעתיד... אז ככה... 1. "מספר חוקים בסיסיים" הפורום הינו פורום ללא פרסום. אבל....…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
שלום לכולם! שאלה בנושא מיסוי, אם יש לי נכס ואני מוכר אותו לowner (לאמריקאי) , השאלה שלי איך אוכל להימנע מתשלום ניקוי מס במקור של 15 % מהמחיר מכירה של הנכס? אני חייב התחייבות של הקונה שהוא יגור שנתיים לפחות ? והאם יש משמעות אם קניתי את הנכס דרך LLC יחיד/שותפים?
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
#יזםהשבוע – פוסט מס' 5 – בחירת חברת ניהול השקעה בנדל"ן זה כמו לנהל עסק וחברת הניהול היא עובדת שלנו. כאשר אני מלמד משקיע בתחילת דרכו אני נותן לו להעלות מעצמו נקודות למחשבה מה חשוב לו בחברה שיבחר ופחות שאני אכתיב לו, כי אחרת לא ידע לבחור נכון ***עבורו*** . אני מחזיק בד"כ שני חברות…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
בהמשך לפוסט ניתוח עסקה ופספוס הזדמנויות (shorturl.at/bAKYZ) אני שמח לחלוק קצת מידע על פליפ שאני בודק בTorrington, פרבר במטרופולין הארטפורד, קונטיקט בו אני קונה מחזיק ומנהל כ35 יח״ד. מצאתי עסקה מהולסיילר שעל הנייר נראת סבירה: בית פרטי עם 5 חדרי שינה, משרד ו2 חדרי אמבט, רכישה 64k, תיקון 30k וצפי מכירה 125k-180k. הגעתי לבית עם…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
שאלת מיסוי וצוי ירושה אם חברה ישראלית רוכשת נכס בארה"ב, האם צוי ירושה חלים עליה? ואם לא, האם יש חסרונות לכך כמו מגבלות על פתיחת חשבון בנק או מתן אשראי (כולל HML או PML) או דיווח ותשלום מס בארה"ב באופן מסודר. או שאולי הדרך הנכונה היא לפתוח תחת החברה הישראלית LLC בארה"ב ואז הכל מסתדר
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
יזם השבוע , פוסט מס' 2 - יסודות לבחירת השקעות. היום אני אתן כמה נקודות סופר חשובות שכדאי לכל משקיע לחשוב עליהם לפני שהוא מקבל החלטה על עסקה כזאת או אחרת ובכלל לגבי בחירת ההשקעות שלו : √ הבנת התהליך: כאשר החלטת לפעול בצורה כלשהיא תבינו למה עשיתם כך ולא אחרת, אל תסתפקו בכך שמכיוון…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
מה הולך קבוצה יקרה? היום אשתף את החלק אחרון בסדרת המאמרים על חברת הטייטל. אסכם את הנקודות החשובות ממאמרים קודמים, מידע פרקטי על התנהלות חכמה וחסכונית מול חברת הטייטל. 1. הבנת התפקיד- תפקידה של חברת הטייטל היא תיאום בין הקונה, המוכר, המלווים וחברת הביטוח. עקב הבנה זו אנו צריכים לדאוג לאינטרסים של הצד שלנו ולוודא…
by פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
Compare listings
Compare