Prime Value-Add Investment Opportunity Located in the Highly Desirable North Orlando Submarket

תיאור בעברית בתחתית הדף

THE OPPORTUNITY

Nadlan Invest are pleased to present the opportunity to acquire this property (the “Property” ), a 324-unit, 2-story garden style community located in the highly desirable North Orlando Submarket. The Property, comprised of 25 residential buildings and a clubhouse and average unit sizes of ±838 square feet, offers residents an elegant and cozy feel, complete with an expansive community amenity package including a 24-Hour Fitness Center, Yoga Studio, Resort Style Pool with Sundeck and Grilling Station, Playground, Dog Park, and a Lakefront Picnic area with hammocks. The Property’s top-tier location in North Orlando allows for convenient access to schools, outstanding lifestyle & retail centers, and immediate accessibility to Interstate 4 & North Orange Blossom Trail, which provide superior connectivity throughout the Orlando MSA.

Completed in 1984, the Property presents a compelling opportunity for new ownership to further implement a renovation program beyond the previous moderate upgrades and to apply rent premiums that are easily supported by the Submarket’s strong performance in multi-housing fundamentals. With abundant and growing demand drivers, and limited future supply, the property is positioned to outperform.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

• Compelling Value-Add Opportunity
• Significant Rent Growth Upside
• Superior North Orlando Location
• Convenient Access to Employment & Demand Drivers
• Outstanding Multi-Housing Market Fundamentals

PROPERTY SUMMARY

• 324 Units / Average Size Per Unit: ±838 SF
• Year Built: 1984
• OCCUPANCY:93.0%
• CONSTRUCTION TYPE: Concrete Block
• PARKING: 581 Total (Including 26 accessible spaces)

UNIT MIX

COMMUNITY FEATURES

• Lakefront Picnic Area
• 24-Hour Fitness Center with Free Weights
• Yoga Studio
• Resident Business Center
• Resort-Style Pool with Sundeck
• Grilling Station and Communal Firepit
• Outdoor Fitness Area
• Tennis Court
• Playground
• Dog Park
• Reserved Parking

HOME FEATURES

• NEST Thermostats
• Stainless Steel Appliance Package
• Plank-Inspired Wood Flooring
• Fireplace*
• Ceiling Fans
• Walk-In Closets*
• Updated, Brushed Nickel Bathroom Fixtures
• Walk-in Shower*
• Private Patio/Balcony
• Wood-Style Plantation Blinds
• Full-Sized Washer & Dryer
• Breakfast Bar

* Select Units

LOCATION

LOCATION RATING BY NICHE.COM

Link to Location Rating – North Orlando

DEBT TERMS

3.82%
$41,120,000
90 +/- Months Left
30 +/- Months of I/O

HEBREW DESCRIPTION

הזדמנות השקעה בצפון אורלנדו עם פוטנציאל השבחה

שלום לכל המשקיעים,

Nadlan Invest שמחים להציג לכם הזדמנות רכישה של קהילה המונה 324 יחידות דיור (Community), עם בתים בני 2 קומות בסגנון Garden Houses, הממוקמת ב-North Orlando Submarket הנחשק ביותר.

הנכס, המורכב מ-25 בנייני מגורים ומועדון וגודל יחידות ממוצע של ±838 רגל מרובע, מציע לדיירים תחושה אלגנטית ונעימה, עם חבילת אבזור קהילתית נרחבת הכוללת מרכז כושר הפתוח 24 שעות ביממה, סטודיו ליוגה, בריכה בסגנון של מועדני נופש (לדוגמא קלאב מד), עם מרפסת שמש ותחנת צלייה, מגרש משחקים, פארק כלבים ואזור פיקניק מול האגם עם ערסלים.

מיקומו של הנכס בצפון אורלנדו מאפשר גישה נוחה לבתי ספר, סגנון חיים ומרכזי קמעונאות יוצאי דופן, ונגישות מיידית לכביש הבין-מדינתי 4 ול-North Orange Blossom Trail, המספקים קישוריות מעולה בכל רחבי MSA של אורלנדו.

הנכס נבנה בשנת 1984, ומציג הזדמנות נפלאה לבעלים החדשים ליישם תוכנית Proforma לשיפוץ ושדרוג במטרה להעלות את ערך הנכס. השכירויות בנכס הינם מתחת למחיר השוק  ולכן ניתן להעלות את שכר דירה בקלות – נתוני תת-שוק זה תומכים בכך.

עם ביקוש גדל, והיצע עתידי מוגבל, אין ספק שהנכס ישפר את ביצועיו העתידיים.

יתרונות השקעה

הזדמנות להוספת ערך

עלייה משמעותית בשכר הדירה

מיקום מעולה בצפון אורלנדו

גישה נוחה למקורות תעסוקה

תקציר הנכס

324 יחידות / גודל ממוצע ליחידה: ±838 SF

שנת בנייה: 1984

תפוסה: 93%

סוג בנייה: בלוק בטון

חניה: 581 סה”כ (כולל 26 מקומות נגישים)

מאפייני הקהילה

• אזור פיקניק מול האגם

• מרכז כושר הפתוח 24 שעות ביממה

• סטודיו ליוגה

• מרכז עסקים לתושבים

• בריכה בסגנון אתר נופש עם מרפסות שמש

• תחנת צלייה ו Firepit משותף

• אזור כושר חיצוני

• מגרש טניס

• גן שעשועים

• פארק כלבים

• חניה שמורה

תכונות הבתים

• תרמוסטטים של NEST

• חבילת מכשירי חדשמל מנירוסטה Stainless Steel

• ריצוף עץ

• אח*

• מאווררי תקרה

• חדר ארונות*

• אביזרי אמבטיה מעודכנים, ניקל מוברש

• מקלחת Walk In*

• פטיו/מרפסת פרטית

• תריסי מטעים בסגנון עץ

• מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא

• בר ארוחת בוקר

* ביחידות מובחרות

תנאי חוב

3.82%

$41,120,000

נותרו 90 +/- חודשים

30 +/- חודשים של קלט/פלט

סקירה כללית של שוק הנדל”ן באורלנדו

MARKETING BROCHURE

TOP THINGS TO DO IN ORLANDO NORTH

GALLERY