למולטי פמלי עם 40 יחידות, 98 אחוז תפוסה, וחוזה שכירות מול הממשל האמריקאי ל 15 שנים דרוש שותף
למולטי פמלי עם 40 יחידות, 98 אחוז תפוסה, וחוזה שכירות מול הממשל האמריקאי ל 15 שנים דרוש שותף
Overview
- Multi Family Property
- Property Type
Property Updated on Saturday, February 1, 2020 by Lior Lustig

עסקה בלעדית שהשגנו לחברי הפורום- מולטי 40 יחידות – חוזה שכירות עם הממשל האמריקאי ל 15 שנה !
פורום נדל”ן ארצות הברית מחפש שותף פעיל או שקט לנכס מולטי פמלי.
(תנתן קדימות לשותפים פעילים עם רקע של תפעול עסקאות מולטי פמלי)
עסקה לפני הגעה לשוק! לרציניים בלבד!

יתרונות הנכס :
תפוסה הסטורית:

חוזה מול הממשל האמריקאי ל15 שנים נוספות עם שכירות שעולה באופן קבוע בין 2.5 ל 3.5 אחוז.
לאחרונה הנכס עבר פיקוח של הממשלה וקיבל ציון של 93 מה שאומר שאין בקרה ב 3 שנים הקרובות כלל.המחיר המקדמי המבוקש כיום לנכס כל עוד אין ברוקר מעורב שלוקח 6 אחוז עמלה: 1.35 מיליון דולר
(מחיר יחידה ממוצע: 33,750 דולר)
החל משבוע הבא בעלי הנכס יתחילו לשווק אותו עם ברוקר, ואז מחיר הנכס יעלה ל 1.5 מליון דולר כדי להכיל את עמלת הברוקר
הפורום קיבל מחיר מיוחד לזמן מוגבל – הנכס מוצע לחברי הקבוצה ב 1.31 מיליון עקב חיסכון בעלויות התיווך!
הפורום הוא השותף האמריקאי שלכם! – הצד שלנו בעסקה מעבר לתפעול והשבחה הוא מימון אמריקאי מבנק אמריקאי של 50% מימון LTV בריבית פנומינלית של כ 4% ריבית שנתית
אנחנו מחפשים שותף שישקיע את הסכום ההתחלתי ויהנה מהמימון שאנו מביאים, מהידע והקשרים.



מוֹבִּיל (באנגלית Mobile) היא העיר השלישית בגודלה במדינת אלבמה שבארצות הברית, ומשמשת כעיר מחוז מוביל. העיר שוכנת בשפך נהר מוביל, על חוף מפרץ מקסיקו. במפקד אוכלוסין בשנת 2000 נמנו בעיר 198,915 תושבים. זוהי העיר הגדולה ביותר לחוף מפרץ מקסיקו בין הערים ניו אורלינס וסיינט פיטרסברג. אוכלוסיית המטרופולין מוביל מונה 399,843 תושבים (נכון לשנת 2000), וזוהי המטרופולין השנייה בגודלה באלבמה.
תחילתה של מוביל כעיר הבירה של לואיזיאנה הצרפתית בשנת 1702. העיר נקראת על שם השבט האינדיאני מוביליאן אשר שכן לחוף מפרץ מוביל. במהלך 100 שנותיה הראשונות של העיר היא שמשה עיר קולוניאלית מרכזית, תחילה למתיישבים הצרפתים בצפון אמריקה, אחריהם לבריטים ולבסוף לספרדים. מוביל הפכה לחלק מארצות הברית בשנת 1810 עם סיפוח מערב פלורידה בעת כהונת הנשיא ג’יימס מדיסון. בין השנים 1861–1865 הייתה העיר בשטח קונפדרציית המדינות של אמריקה.
מוביל היא עיר הנמל היחידה במדינת אלבמה. נמל העיר היווה גורם כלכלי משמעותי לאורך כל שנות קיומה של העיר, ובשנותיה הראשונות של העיר היה למרכז סחר בין הצרפתים לילידים האינדיאנים. בתחילת המאה ה-21 נמל מוביל הוא ה-9 בגודלו בארצות הברית. העיר מוביל היא אף מרכז תרבותי לחופי מפרץ מקסיקו, ושוכנים בה מספר מוזאונים לאמנות, תזמורת סימפונית, בית אופרה, מרכז בלט, וריכוז גדול של מבנים בעלי חשיבות ארכיטקטונית היסטורית. במוביל קיימת המסורת הארוכה ביותר בארצות הברית של קרנבל מקומי, המתקיים מאז 1830.
https://https://he.wikipedia.org/wiki/מוביל_(אלבמה)he.wikipedia.org/wiki/מוביל_(אלבמה)
מעסיקים באיזור:


דמוגרפיה:

בנקים, טכנולוגיה ובתי חולים:

סחר ימי ומפעלים:

מאפייני הבניין:


מבנה היחידות:

דו”ח השוואתי – CMA- Comparable Market Analysis:





נתונים הסטוריים:

Details
-
Property ID hz-9808
-
Property Status Cash Flow Investment, For Sale, Reduced Price
-
Property Type Multi Family Property
Address
- Address
- Zip/Postal Code
- Country
- State Alabama
- City Mobile
- Area
Mortgage Calculator
-
Down Payment
-
Loan Amount
-
Monthly Mortgage Payment
-
Property Tax
-
Home Insurance
-
PMI
-
Monthly HOA Fees
Schedule a Tour
Similar Listing
- Residential, Single Family Home
- $369,272
House # Pink Pearl Dr, San Antonio, TX 78224
House # Pink Pearl Dr, San Antonio, TX 78224- Beds: 5
- Baths: 3
- 2,438 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $84,800
House # Hansberry St, Philadelphia, PA 19144
House # Hansberry St, Philadelphia, PA 19144- Beds: 3
- Bath: 1
- 1,266 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $249,099
House # Scarecrow Way, San Antonio, TX 78252
House # Scarecrow Way, San Antonio, TX 78252- Beds: 3
- Baths: 2
- 1,276 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $821,500
House # Kearney Rdg, Fair Oaks Ranch, TX 78015
House # Kearney Rdg, Fair Oaks Ranch, TX 78015- Beds: 4
- Baths: 5
- 2,418 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $1,696,000
House # S Spaulding, Los Angeles, CA 90016
House # S Spaulding, Los Angeles, CA 90016- Beds: 4
- Baths: 3
- 1,714 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $402,694
House # Meadow Sky, New Braunfels, TX 78132
House # Meadow Sky, New Braunfels, TX 78132- Beds: 4
- Baths: 3
- 2,418 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $1,800,940
House # S Spaulding Ave, Los Angeles, CA 90016
House # S Spaulding Ave, Los Angeles, CA 90016- Beds: 4
- Baths: 4
- 2,100 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $386,900
House # NW 7th Ct, Fort Lauderdale, FL 33311
House # NW 7th Ct, Fort Lauderdale, FL 33311- Beds: 5
- Baths: 2
- 1,950 SQ FT
Contact me
- Residential, Single Family Home
- $312,700
House # NE 27th St, Pompano Beach, FL 33064
House # NE 27th St, Pompano Beach, FL 33064- Beds: 3
- Bath: 1
- 824 SQ FT
Contact me
House # Pink Pearl Dr, San Antonio, TX 78224
House # Pink Pearl Dr, San Antonio, TX 78224- Residential, Single Family Home
- 5 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- 2,438 SQ FT
House # Hansberry St, Philadelphia, PA 19144
House # Hansberry St, Philadelphia, PA 19144- Residential, Single Family Home
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- 1,266 SQ FT
House # Scarecrow Way, San Antonio, TX 78252
House # Scarecrow Way, San Antonio, TX 78252- Residential, Single Family Home
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 1,276 SQ FT
House # Kearney Rdg, Fair Oaks Ranch, TX 78015
House # Kearney Rdg, Fair Oaks Ranch, TX 78015- Residential, Single Family Home
- 4 Bedrooms
- 5 Bathrooms
- 2,418 SQ FT
House # S Spaulding, Los Angeles, CA 90016
House # S Spaulding, Los Angeles, CA 90016- Residential, Single Family Home
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- 1,714 SQ FT
House # Meadow Sky, New Braunfels, TX 78132
House # Meadow Sky, New Braunfels, TX 78132- Residential, Single Family Home
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- 2,418 SQ FT
House # S Spaulding Ave, Los Angeles, CA 90016
House # S Spaulding Ave, Los Angeles, CA 90016- Residential, Single Family Home
- 4 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- 2,100 SQ FT
House # NW 7th Ct, Fort Lauderdale, FL 33311
House # NW 7th Ct, Fort Lauderdale, FL 33311- Residential, Single Family Home
- 5 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 1,950 SQ FT
House # NE 27th St, Pompano Beach, FL 33064
House # NE 27th St, Pompano Beach, FL 33064- Residential, Single Family Home
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- 824 SQ FT